業務用エアコン清掃のプロが知っておくべき洗剤と安全対策【2025年版】

夏本番を前に、エアコン清掃のご依頼が増える季節になりました。業務用エアコンの内部まで徹底的に洗浄するには、高圧洗浄だけでなく「洗剤選び」「養生方法」「作業後の乾燥・防カビ処理」など、工程ごとに注意が必要です。本特集では、エアコン清掃に必要な専門知識と現場で役立つアイテムを、清掃業者の皆さまに向けてご紹介します。ぜひ最後までご覧ください。

INDEX

1．エアコン清掃で求められる「洗浄力」と「安全性」の両立

2．掃業者におすすめ！エアコン洗浄に役立つプロ仕様アイテム

エアコン清掃で求められる「洗浄力」と「安全性」の両立

業務用エアコン清掃の核心は、「冷却フィン」と「送風ファン」をいかに効率よく洗浄できるかです。
しかし現場では、「洗剤のアルミ腐食」「パーツの劣化」「排水経路の詰まり」といったリスクと常に隣り合わせ。強力な洗浄力と、各部材・人体・環境への安全性をどう両立するかが、プロに求められる視点です。

pHバランスと材質の相性

多くの業務用アルミフィンは、アルカリ（pH10～13）に弱く、長時間の放置や高温・高濃度での使用で白化や腐食の原因になります。対して、皮脂や油分などの有機汚れはアルカリでしか落ちにくいため、pH調整された非発泡の洗剤（pH10〜11.5）を選定するのがポイントです。特に高温時（35℃以上）は洗剤反応が早まり、腐食リスクが高まるため、濃度を通常の80％程度に薄めて使用する業者もあります。

発泡タイプの是非とすすぎ工程の工夫

発泡タイプは汚れ浮き上がりに優れていますが、フィン奥に残留しやすく、リンス不足で二次汚染の原因に。ノンリンス仕様の洗剤を使う場合も、最低限のすすぎは必須とし、ドレン排水経路の目詰まりチェックも併せて行うべきです。エアコンが飲食店など油分の多い環境下にある場合は、界面活性剤濃度が高いタイプを選定し、薬剤残留がないかどうかpH試験紙で確認しましょう。