浴室のタイル目地や排水まわりでよく見かける白い汚れ、それは「エフロレッセンス（白華現象）」かもしれません。これはタイルやモルタルに含まれる可溶性カルシウム化合物が、水分と共に表面に移動して再結晶化した現象です。放置すると排水不良やタイル剥離の原因となる恐れがあり、専門知識と技術を持つ清掃業者による対応が不可欠です。
本コラムでは、エフロの発生メカニズムから、素材別対応について解説します。ぜひ最後までご覧ください。
エフロの正体とは？清掃現場での発生メカニズム
エフロ（エフロレッセンス）とは、モルタルやコンクリート内部に含まれるカルシウム・ナトリウム・カリウムなどの可溶性塩類が、水分とともに表面へ移動し、乾燥時に白い粉状・結晶状となって析出した汚れのことを指します。内部の水分が表面へ押し出される際に塩類が溶け出し、空気中の二酸化炭素と反応して炭酸カルシウムなどの結晶を形成することで、白く固着した汚れとして現れます。
浴室は、住宅・施設の中でも特にエフロが発生しやすい環境です。常に高湿度で、床・壁・目地・排水まわりに水が滞留しやすく、乾燥と湿潤を繰り返すことで塩類の移動が促進されます。特に以下のような場所で発生が顕著です。
- 床の四隅や立ち上がり部（水が溜まりやすい）
- 排水口まわり（内部から水分が上がりやすい）
- タイル目地・コーキング部（微細な隙間が多い）
エフロは見た目の問題だけでなく、放置すると内部への水分侵入を助長し、排水不良・タイルの浮き・剥離・剥落といった構造的なトラブルにつながる恐れがあります。特に商業施設や集合住宅では、エフロの進行が建物の耐久性や安全性に影響するケースもあり、早期発見と適切な除去が欠かせません。
また、エフロは「汚れ」ではなく「化学反応による析出物」であるため、通常の中性洗剤では落とせません。汚れの正体を理解し、洗剤による化学的除去＋物理的な除去を適切に組み合わせることが、効率的な清掃の第一歩となります。
材質ごとの注意点と最適な除去アプローチ
浴室にはタイル・モルタル・人工大理石・天然石などさまざまな素材が使われていますが、それぞれに適したエフロ除去法が異なります。
磁器タイル＋モルタル目地
磁器タイルは耐酸性が高いため、エフロ除去には塩酸系などの酸性洗剤が使用可能です。ただし、目地に使われるモルタルは酸に弱く、放置時間や濃度設定を誤ると目地の劣化を招く場合があります。そのため、使用前に壁面上部または背面パネルなど目立たない箇所で反応テストを行い、変色や劣化の有無を確認することが現場の安全策として非常に重要です。
人工大理石（浴槽・洗面器材など）
人工大理石は塩素系・酸性剤に弱く、中性洗剤とポリッシングパッドによる物理除去が基本です。軽度のエフロであれば、中性洗剤を塗布して一定時間放置し、細かいパッドで丁寧に磨くだけでも効果が得られ、素材への負荷も少なく済みます。
天然石（御影石・大理石など）
御影石は一部酸性剤に耐性があるとされますが、含有鉱物によっては酸により光沢や色調が損なわれる場合があるため、酸剤使用は慎重に判断し、必ず反応テストを実施すべきです。大理石はさらに酸への耐性が低く、酸剤は原則使用不可。パッド研磨＋石材専用中性剤による対応が推奨されます。
素材と汚れに応じて選ぶ、浴室エフロ対策の洗剤3選
文化雑巾【ビビアン】
強力除去×安心処方
温泉浴場に付着する27種類のスケールをスピーディに分解する、プロ仕様のエフロ・スケール除去洗剤です。低刺激・低臭気設計なので作業者にも優しく、蒸気の多い環境でも安心。さらに木製浴槽に生える青藻や黒ずみ、アク汚れへの対応・殺菌効果も備えています。ただし、酸性処方のため敷居材や接着力の弱いタイル、鏡面石材などでは素材を傷める恐れがあるため、事前テストや目立たない場所での確認をおすすめします。
《対応汚れ》
スケール、エフロ、青藻、黒ずみ、アク
《対応素材》
タイル、目地、木製浴槽
ビビアンがエフロを分解する様子を、動画でご紹介します。
スマート【ハイパーアシッド】
短時間で徹底洗浄
有機酸＋硝酸の強力カルシウム分解力で、トイレの尿石、浴室スケール・エフロに短時間で効果を発揮。刺激臭や有毒ガスが出ず、安全性に配慮された酸性洗剤です。メッキパイプ部やステンレスなど金属部分の尿石にも対応し、作業の効率化と安全確保を両立できます。
《対応汚れ》
尿石、スケール、エフロ
《対応素材》
ステンレス、メッキパイプ、陶器
横浜油脂工業【スケールシェーブ】
浸透×膨潤で根こそぎ
植物由来の酸性成分をベースに、高い浸透力と膨潤作用で厚くこびりついた湯垢や白華（エフロ）を分解。フッ酸不使用の環境配慮型で、アルミ製サッシやドアなどデリケート素材にも安心です。鏡面石材には使用せず、使用前に目立たない場所で確認をおすすめします。
《対応汚れ》
スケール（湯あか）、エフロ、白華
《対応素材》
アルミ、アルミサッシ、ドア（※条件付き）
まとめ
浴室に発生するエフロは、素材内部の塩類が水分とともに移動して再結晶化した“化学的な析出物”で、放置すると排水不良やタイル剥離などのトラブルにつながります。素材ごとに耐性が異なるため、タイル・目地・人工大理石・天然石など、それぞれに適した除去方法を選ぶことが重要です。エフロは再発しやすいため、日常の換気や水分管理など、予防的なメンテナンスも併せて行うことが大切です。
当社では、本コラムで紹介した商品以外にも、さまざまな清掃・衛生資材を取り扱っています。「用途に合う商品を知りたい」「現場に最適な提案を受けたい」といったご相談にも対応しております。ECサイトに掲載していない商品もございますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。最後までご覧いただき、ありがとうございました。
